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Yannick Poulin
Actualités & ressources

Comprendre le viager,
au fil des analyses.

Les analyses de Yannick sur le viager, la vente à terme et le démembrement en Charente-Maritime, le carnet du cabinet et les dernières publications du blog de son partenaire Horus Sélection.

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Rangs de vigne épousant les courbes d'une colline dans le vignoble charentais, en été
Champagne-Vigny, les rangs de vigne du vignoble de Cognac
Les analyses de Yannick

Le viager expliqué simplement, depuis la Charente-Maritime.

Viager occupé ou libre, vente à terme, démembrement, fiscalité de la rente, place de la famille : cinq analyses pédagogiques, écrites depuis Royan, pour arriver en rendez-vous en sachant de quoi l'on parle.

1 septembre 2026

Viager occupé ou viager libre : comment choisir ?

Rester chez soi ou libérer le logement change tout : le prix, la rente, le profil des acquéreurs et la fiscalité. Le point clair sur les deux formes de viager, en Charente-Maritime.

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2 septembre 2026

La vente à terme : vendre en plusieurs fois, sans pari sur la durée

Un prix fixé d'avance, des mensualités sur une durée connue, aucune loterie sur l'espérance de vie : la vente à terme est souvent la solution que cherchaient les propriétaires venus me parler de viager.

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3 septembre 2026

Démembrement et nue-propriété : vendre les murs, garder l'usage

Céder la nue-propriété tout en conservant l'usufruit permet d'obtenir un capital immédiat sans quitter son logement et sans rente à surveiller. Explication simple d'un montage très encadré.

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4 septembre 2026

La rente viagère et sa fiscalité, expliquées simplement

D'où vient la rente, comment elle est indexée, comment elle est protégée, et pourquoi une partie seulement est imposable. Le sujet le plus redouté du viager, sans jargon.

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5 septembre 2026

Le viager et la famille : en parler tôt, décider ensemble

Vendre en viager, c'est aussi une conversation familiale. Ce que dit la loi sur les héritiers, ce qu'elle ne dit pas, et comment j'organise l'échange pour qu'il se passe bien.

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Le blog Horus Sélection

Les dernières publications du partenaire.

Ces articles sont publiés par Horus Sélectionet affichés ici automatiquement, dans leur ordre de parution. Ils s'ouvrent sur le site du partenaire.

Tout le blog Horus Sélection
Blog Horus · 19 octobre 2026

Comment financer l’achat d’un viager libre ? Solutions bancaires et alternatives

Acheter en viager libre, c’est accéder à un bien immobilier à prix décoté, avec la liberté de l’occuper ou de le louer dès le premier jour. Mais derrière cette opportunité patrimoniale se…

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Blog Horus · 12 octobre 2026

Viager occupé vs location classique : comparatif pour l’investisseur

Viager occupé ou location classique : voilà un arbitrage que de nombreux investisseurs patrimoniaux posent sur la table, sans toujours disposer des éléments nécessaires pour le trancher s…

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Blog Horus · 5 octobre 2026

Le viager à l’étranger : opportunités et pièges pour les investisseurs français

Le viager à l’étranger attire un nombre croissant d’investisseurs français en quête de diversification patrimoniale. Entre décotes attractives, marchés en pleine expansion et réglementati…

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Blog Horus · 28 septembre 2026

Viager sans accord des héritiers : est-ce vraiment possible ?

Peut-on vendre en viager sans l’accord de ses héritiers ? La réponse est oui, dans la grande majorité des situations. Le droit français protège la liberté de disposition du propriétaire,…

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Blog Horus · 21 septembre 2026

Les frais d’entretien en viager occupé : qui paie quoi exactement ?

Qui règle la facture du plombier ? Qui finance la réfection de la toiture ? Qui s’acquitte de la taxe foncière ? Ces questions reviennent invariablement dès qu’un projet de viager occupé…

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Blog Horus · 14 septembre 2026

Viager occupé : qui prend en charge les travaux d’urgence ?

Un dégât des eaux, une panne de chaudière en plein hiver ou une fissure qui s’élargit sur un mur porteur : face à ce type d’imprévu, la première question qui surgit en viager occupé est t…

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