Un interlocuteur unique, pour un engagement patrimonial.
Yannick Poulin accompagne les propriétaires, investisseurs et professionnels de Charente-Maritime dans leurs projets de viager et de solutions patrimoniales. Une méthode sobre, rigoureuse, tournée vers l'humain.
Quinze années au service du patrimoine charentais.
Yannick Poulin exerce depuis 2010 l'accompagnement patrimonial et s'est spécialisé dans la monétisation immobilière : viager, vente à terme, nue-propriété, démembrement. Installé à Royan, il intervient sur l'ensemble de la Charente-Maritime et ses secteurs voisins, jusqu'en Charente (Cognac, Jarnac, Angoulême).
Il est par ailleurs expert associé à Horus Sélection, réseau national spécialisé dans les solutions viagères et patrimoniales. Une association qui élargit l'accès aux opportunités, sans jamais substituer la relation locale.
Au fil de plus de 260 transactions, Yannick a construit une conviction : un bon viager est celui qui équilibre durablement les intérêts du vendeur, de l'acquéreur et de leurs familles. Pas celui qui rapporte vite.
Cette conviction structure la méthode : écoute réelle, pédagogie sans jargon, refus de toute pression commerciale, coordination notariale complète, et association des proches chaque fois que le projet l'exige.
Certifications
· Formation à l'évaluation immobilière (CNE)
· Certificat de réalisation, valeur vénale (CNE, 35 h)
Affiliation
· Expert associé Horus Sélection
· Cabinet indépendant à Royan
* Le cadre professionnel applicable (carte professionnelle, assurances, garantie financière) est détaillé sur la page mentions légales.
Points de repère
Un parcours jalonné, local, patient.
Royan, le front de mer vu depuis l'estuaire
2010
Début de l'accompagnement patrimonial
Yannick se spécialise dans l'accompagnement des propriétaires et investisseurs, sur les thématiques viager et immobilier patrimonial.
2010 → aujourd'hui
Plus de 260 transactions accompagnées
Au fil des dossiers, Yannick construit une expertise reconnue dans le viager, la vente à terme, la nue-propriété et le démembrement.
Aujourd'hui
Cabinet à Royan, partenaire Horus Sélection
Le cabinet rayonne sur la Charente-Maritime depuis Royan, avec un partenariat actif avec le réseau national Horus Sélection.
Valeurs du cabinet
Ce qui ne change jamais, d'un dossier à l'autre.
01
Confidentialité
Les éléments partagés restent dans le strict cadre du dossier. Jamais de diffusion sans accord écrit.
02
Clarté
Chaque terme est expliqué, chaque chiffre justifié. La pédagogie est un pilier du métier.
03
Rigueur juridique
Travail main dans la main avec les notaires locaux. Aucun acte signé sans validation complète.
04
Accompagnement humain
Un seul interlocuteur, du premier appel à la signature. Présence réelle, pas de parcours segmenté.
05
Sécurité
Clauses protectrices (privilège vendeur, clause résolutoire), indexation, garanties : rien n'est laissé au hasard.
06
Ancrage territorial
Charente-Maritime et secteurs voisins. Une connaissance fine du patrimoine local, maison après maison.
Formations & certifications
Une méthode formée et attestée.
Yannick a suivi la formation à l'évaluation immobilière du Centre National de l'Expertise (CNE), organisme de formation privé. Une méthode rigoureuse pour chaque évaluation et chaque dossier.
Obtenu en 2023
Centre National de l'Expertise (CNE)
Formation à l'évaluation immobilière
Formation à l'évaluation des biens immobiliers et aux méthodologies d'expertise (CNE, organisme de formation privé).
Obtenu en Décembre 2023
Centre National de l'Expertise (CNE)
Expertise immobilière — Valeur vénale
· 35 heures de formation
Certification de réalisation portant sur la détermination de la valeur d'un bien d'habitation, la déontologie et la lutte contre la discrimination dans l'accès au logement.
Les documents originaux sont consultables sur simple demande, lors d'un rendez-vous au cabinet.
Le territoire
Une région à la beauté singulière.
De l’estuaire de la Gironde aux pertuis charentais, des îles de Ré et d’Oléron à la Saintonge : un patrimoine immobilier rare, où l’architecture régionale rencontre la lumière de l’Atlantique.
Royan
La grande plage
Île d'Oléron
Le phare de Chassiron, à Saint-Denis
La Rochelle
Les tours du Vieux-Port
Île de Ré
La côte sauvage
Ars-en-Ré
Le village et ses volets verts
Saintes
L'Arc de Germanicus
Rochefort
La Corderie Royale
Presqu'île d'Arvert
La côte sauvage, aux portes de Royan
Saint-Trojan-les-Bains
La rade à marée basse, sur l'île d'Oléron
Meschers-sur-Gironde
Les falaises et les carrelets de l'estuaire
Mornac-sur-Seudre
Un sloop ostréicole amarré sur le chenal
Loix
Les marais salants de l'île de Ré
Photographies sous licence libre, auteurs et licences détaillés sur la page crédits.
Échanger
Un projet, une question, un doute : parlons-en.
L'échange est gratuit, confidentiel et sans engagement. Vous échangez directement avec Yannick, jamais avec un centre d'appels.
