Le viager n'est pas la seule porte d'entrée. Une vente ou un achat classiques, à Royan, La Rochelle, Saintes, Rochefort ou sur les îles, se traitent avec la même méthode : écouter d'abord, chiffrer par écrit, accompagner jusqu'au notaire.
Vendre, rechercher, estimer, accompagner une famille : quatre façons d'intervenir sur un projet immobilier en Charente-Maritime et en Charente, avec ou sans dimension patrimoniale.
Mise en vente classique, de la préparation du dossier à la signature chez le notaire. Un seul interlocuteur du premier rendez-vous à l'acte authentique.
Vous cherchez une maison, un appartement ou un terrain entre Royan, La Rochelle et l'arrière-pays saintongeais. Yannick part de votre cahier des charges et suit la recherche jusqu'au bout.
Un avis de valeur écrit et argumenté, utile avant une mise en vente, une succession, un partage ou simplement pour savoir où l'on en est.
Succession, partage, indivision, démembrement : des ventes où la question technique n'est jamais la seule. Le rôle de Yannick est d'éclairer, pas de trancher à la place des familles.
15+ années d'expérience en accompagnement patrimonial, dont l'essentiel entre l'estuaire de la Gironde et les pertuis charentais. Une lecture des secteurs commune par commune, de la villa balnéaire à la maison de bourg de l'arrière-pays.
Maisons charentaises, longères, maisons de maître et propriétés de l'arrière-pays : Saintonge romane, vallée de la Seudre, Cognaçais.
Villas balnéaires de Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Georges-de-Didonne, La Palmyre, La Tremblade, Châtelaillon-Plage, Fouras, îles de Ré et d'Oléron.
Certains propriétaires ne veulent ni panneau ni annonce publique. La mise en relation se fait alors dans un cercle restreint, avec leur accord écrit.
Immeubles, locatif à l'année ou saisonnier du littoral, biens à rénover. Rendement brut et net posés par écrit, avec les hypothèses retenues.
Votre commune a sa propre page : voir les 23 communes suivies en Charente-Maritime et en Charente.
Par téléphone ou au cabinet de Royan. On comprend le projet, le calendrier et les contraintes, avant de parler chiffres.
Visite du bien, comparaison avec les ventes du secteur, avis de valeur écrit. À l'achat : cadrage précis de la recherche.
Le mandat fixe la mission, sa durée et les honoraires. Ensuite : présentation du bien, diffusion, sélection des visites.
Négociation, compromis, puis suivi des conditions suspensives et coordination avec le notaire jusqu'à l'acte authentique.
Maisons, appartements, terrains, biens de caractère : les annonces suivies par le cabinet sont en accès libre, et le portail du réseau Horus Sélection regroupe les biens du réseau, en viager comme en vente classique.
Vous ne trouvez pas votre bien ? Décrivez votre recherche à Yannick, il vous prévient dès qu'un dossier y correspond.
Le montant des honoraires, leur mode de calcul et la partie qui les règle figurent dans le mandat, avant toute mise en vente. Voir les mentions légales.
Rester chez soi tout en percevant un capital, étaler le prix dans le temps, transmettre en gardant l'usage : selon la situation, le viager, la vente à terme ou la nue-propriété répondent mieux qu'une vente sèche. Le comparatif se fait avant de signer quoi que ce soit.
Yannick prend le temps d'écouter, de visiter et de chiffrer par écrit, sans engagement. Laissez votre numéro : il vous rappelle en personne.