Vendre en viager
à Vaux-sur-Mer.

Vaux-sur-Mer occupe une place particulière dans l'agglomération royannaise : la commune touche Pontaillac d'un côté, Saint-Palais-sur-Mer de l'autre, et partage avec cette dernière la conche de Nauzan. Loin de l'animation du front de mer royannais, elle offre des rues calmes, des allées boisées et une église romane, ancienne prieurale, qui rappelle que le bourg est bien antérieur à la mode des bains de mer. Le bâti dominant est pavillonnaire : maisons de plain-pied bâties entre les années 1960 et 1990, villas plus récentes, quelques petites copropriétés. Le sentier du littoral relie la commune à Pontaillac d'un côté et à Saint-Palais de l'autre, ce qui explique l'attrait durable de ses quartiers les plus proches de la mer.

C'est un secteur de propriétaires occupants, souvent retraités, qui ont choisi Vaux pour le calme et la proximité de la mer sans la foule. Leur maison est généralement adaptée à l'âge, de plain-pied et sur un terrain arboré ; le sujet n'est donc pas de déménager, mais de tenir un budget : chauffage, entretien du jardin, aide à domicile, travaux différés. Le viager occupé répond exactement à cela, en libérant un bouquet puis une rente mensuelle sans quitter les lieux.

Pour l'acquéreur, Vaux-sur-Mer a la qualité des communes que l'on choisit pour y vivre : proximité immédiate de Royan et de ses services, plage à quelques minutes, quartiers homogènes et entretenus. Un pavillon correctement situé y garde son intérêt sur la durée, ce qui constitue la première sécurité d'un investissement en viager. Les copropriétés y sont de petite taille, ce qui simplifie l'examen des charges et des travaux votés.

Yannick intervient ici en voisin : dix minutes séparent la rue Gambetta des quartiers vauxois, par Pontaillac. Il se déplace chez vous pour relever ce qui compte réellement, la distance à Nauzan, l'orientation, la surface du terrain, l'état de la toiture et des menuiseries, puis calcule bouquet et rente au barème Daubry. Le notaire contrôle ensuite la rédaction de l'acte avant que vous ne signiez.